يبحث الكثير عن خطوات حجز اراضي بيت الوطن 2023 للعاملين في الخارج إلكترونيا بالمرحلة التاسعة من مشروع بيت وطن والذي يأتي تنفيذه في إطار توجيهات وزير الإسكان والمرافق العامة تتقدم المجتمعات العمرانية بجمهورية مصر العربية باقتراح إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لحجز الأراضي المناسبة للبناء للمصريين العاملين بالخارج بالمدن الجديدة. ويرفق أهم شروط الحجز ومواعيد التسليم للوحدات السكنية بالتفصيل.
خطوات حجز اراضي بيت الوطن 2023 للعاملين في الخارج
جدول المحتويات
أفادت مصادر رسمية بوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء طرح المرحلة التاسعة من المشروع للمواطنين المصريين العاملين بالخارج، بالتعاون مع البنك المركزي المصري ووزارة الاتصالات. وستشمل المرحلة طرح 2530 قطعة أرض في أربع عشرة مدينة جديدة، بما في ذلك كابيتال جاردنز. , الشيخ زايد , العاشر من رمضان , 6 أكتوبر , 15 مايو , القاهرة الجديدة , دمياط الجديدة , العبور الجديدة , الشروق , المنيا الجديدة , قنا الجديدة , أسوان الجديدة , أكتوبر الجديدة وذلك من خلال عدة طرق للدفع موضحة في شروط المشروع المعلن عنها رسميا وكتيب الشروط . من الوزارة بخصوص المرحلة التاسعة.
خطوات حجز أراضي بيت الوطن
يتم حجز أراضي بيت الوطن للمصريين بالخارج إلكترونياً من خلال موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من خلال الخطوات التالية:
- قم بزيارة الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة”من هنا” مباشرة.
- انقر فوق علامة التبويب “تسجيل الدخول” من الصفحة الرئيسية.
- تسجيل الدخول إلى حساب المستخدم عبر بيانات التسجيل “اسم المستخدم – كلمة المرور”.
- إنشاء حساب جديد على موقع الهيئة إذا كنت تقوم بالتسجيل لأول مرة.
- اضغط على مشروع “أراضي بيت وطن” ضمن المشاريع العمرانية المعلنة في الموقع.
- اقرأ شروط وأحكام حجز الأراضي المحددة في المشروع.
- حدد المدينة التي تريد حجز قطعة أرض فيها.
- وتظهر كافة التفاصيل الخاصة بالمدينة المحددة بما في ذلك موقعها العام وعدد قطع الأراضي المخصصة للمشروع والموقع العام للمشروع.
- إذا قمت باختيار قطعة أرض، فيجب عليك التسجيل في الموقع بالضغط على زر “تسجيل”.
- أدخل عنوان البريد الإلكتروني للمستخدم في بيانات التسجيل.
- أرسل رمز تفعيل الحساب عبر عنوان البريد الإلكتروني لإكمال التسجيل.
- بعد الانتهاء من إجراءات الحجز ستظهر رسالة تفيد بإتمام عملية الحجز المبدئي لقطعة الأرض، وسيتم الحجز النهائي بعد سداد الدفعة الأولى من ثمن تخصيص الأرض.
- يتم تحويل مبلغ الدفعة الأولى برمز الحجز الموضح بالموقع.
شروط حجز أراضي بيت الوطن
الشروط العامة للاستفادة من الوحدات السكنية المتاحة للحجز والتملك مدرجة في شروط وأحكام مشروع بيت الوطن وهي كما يلي:
- أن يكون المستفيد مواطناً مصرياً.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم للتخصيص عن 21 سنة، مع السماح بالحجز للقاصرين مع توفر حضانة أحد الوالدين.
- تعتبر كتيب الشروط والأحكام وإعلان تخصيص المشروع جزءاً لا يتجزأ من عقد البيع، ويجب على المستفيد تنفيذ كافة الشروط والضوابط المرفقة بهما.
- لا يجوز للمستفيد تقسيم أو تقسيم قطعة الأرض المحددة في عقد التخصيص والبيع بشكل دائم.
- لا يجوز التنازل عن قطعة الأرض المحددة في عقد التخصيص أو التصرف فيها بأي شكل من الأشكال إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من الهيئة وسداد كافة الالتزامات المالية المحددة في اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية.
- يتولى المستفيد أو وكيله الرسمي مسؤولية تنفيذ كافة متطلبات الحصول على التراخيص والتصاريح اللازمة لبناء الوحدات السكنية وتوفير المرافق العامة الأساسية لها.
- يتم تحديد سعر المتر المربع من الأرض بالجنيه المصري، ويتم السداد بالدولار الأمريكي.
- يكون حجز الأرض ودفع قيمتها عن طريق تحويل مصرفي من الخارج بعملة الدولار الأمريكي أو من الداخل، على أن تكون العملات المالية متوافرة في الحساب البنكي للمستفيد قبل 60 يوما على الأقل من بدء الحجر الصحي. ويمنع الإيداع النقدي بالدولار طبقاً لتعليمات البنك المركزي المصري.
- في حالة مخالفة المستفيد لأي من المواد أو النصوص الواردة في كتيب الشروط، يحق للهيئة إلغاء تخصيص قطعة الأرض وسحبها فور إزالة المخالفات بالطرق الإدارية، ويحق للمستفيد وسوف تتحمل النفقات المالية.
- أولوية حجز المشروع تكون على أساس أولوية تحويل كامل مبلغ الدفعة المقدمة.
- يبدأ تخصيص قطع الأراضي بعد عشرين يومًا من إغلاق نافذة الحجز.
- لا يتم قبول طلبات إلغاء الحجز المؤكد مسبقًا خلال فترة تأكيد الحجز، وسيتم استخدام مبلغ الدفعة المقدمة لإجراء الحجز في المرحلة الحالية.
- لا يجوز تحويل الأموال من حاجز إلى آخر، ولا يجوز إضافة أي مبالغ زائدة عن الدفعة الأولى لضمها إلى تحويل آخر إلا بعد انتهاء مرحلة التخصيص.
طرق الدفع لحجز أراضي بيت الوطن
وتتلخص طرق سداد قيمة أراضي مشروع بيت الوطن للمصريين في الخارج فيما يلي:
- في حال السداد الفوري لقيمة قطعة الأرض بالدولار الأمريكي عبر تحويل بنكي من الخارج، سيتم خصم 15% من إجمالي سعر قطعة الأرض.
- إذا تم سداد قيمة قطعة الأرض بالتقسيط، فسيتم الالتزام ببدائل حساب الأقساط ومدة السداد من خلال إحدى الطريقتين التاليتين، على النحو التالي:
- 1 – يتم تحديد قيمة قطعة الأرض بالجنيه المصري، ويتم سداد الدفعة الأولى بنسبة 25% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي، على أن يتم سداد المبلغ المتبقي على ثلاثة أقساط سنوية متساوية تحمل فائدة البنك المحددة من البنك المركزي المصري. وفي حالة السداد بالدولار الأمريكي، يتم السداد وفقاً لسعر الدولار في يوم استحقاق القسط.
- يتم احتساب غرامة التأخير في سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط حتى تاريخ السداد بسعر الفائدة المودع عليه.
- 2 – تحدد قيمة قطعة الأرض بالدولار الأمريكي، على أن تبلغ الدفعة الأولى 25% من قيمتها بالدولار الأمريكي، على أن يتم سداد باقي قيمة الأرض على خمسة أو سبعة أقساط سنوية متساوية، مع تحمل – الفائدة المصرفية بمتوسط سعر الفائدة على الشهادات الدولارية للبنوك الحكومية في يوم استحقاق القسط.
- يتم احتساب غرامة التأخير في سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط حتى تاريخ السداد بسعر الفائدة المودع عليه.
إقرأ أيضاً: هل مصر دولة عربية أم أفريقية؟
مواعيد التسجيل لمشروع وطن
ويبدأ التسجيل لحجز قطع الأراضي ضمن مشروع بيت الوطن للمصريين العاملين بالخارج يوم الثلاثاء 5 سبتمبر 2023، بدءًا من الساعة الرابعة عصرًا، عبر الموقع الإلكتروني للهيئة. وستستمر عملية التسجيل خلال الأسابيع الثلاثة المقبلة، وسيتم خلالها استقبال التحويلات البنكية من المهتمين. الحجز، مع ملاحظة أن أي تحويلات بنكية سيتم تحويلها قبل يوم الثلاثاء 5 سبتمبر سيتم ترحيلها وتسجيلها خلال اليوم الخامس من التحويلات البنكية.
كتيب شروط بيت الوطن للمرحلة التاسعة pdf
وللاطلاع على كافة تفاصيل حجز الأراضي في مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج، يمكنكم تحميل كراسة الشروط مباشرة “من هنا” والتي تم الإعلان عنها رسميًا، متضمنة الشروط العامة للمشروع وطرق سداد قيمة الأرض الأراضي، والاشتراطات التخطيطية للمشروع، والاشتراطات العقارية، وقواعد إلغاء تخصيص الأراضي السكنية.
- حمل من هنا كراسة-شروط-المرحلة-التاسعة-في-بيت-الوطن
رابط حجز أراضي بيت الوطن
لحجز أراضي مشروع بيت الوطن لتخصيص قطع أراضي للمصريين في الخارج على أن يتم سداد قيمتها كاملة أو على أقساط سنوية يمكنك الدخول مباشرة على الرابط. newcities.gov.eg ويتم من خلاله الاطلاع على كتيب شروط وأحكام المشروع وطرق الدفع وحالات المخالفات التي تتطلب إلغاء تخصيص الأراضي داخل المشروع.
وفي الختام، تم إرفاق خطوات حجز أراضي بيت الوطن للمصريين العاملين بالخارج عام 2023، وشروط ورابط الحجز، مع شرح طريقة سداد قيمة الأراضي المخصصة للمصريين بالخارج، وطريقة سداد قيمة الأراضي المخصصة للمصريين بالخارج. كتيب شروط وأحكام المشروع التي يجب مراجعتها قبل حجز الأراضي.