شهد سوق مواد البناء في مصر خلال شهر أبريل 2025 تغيرات ملحوظة في الأسعار، حيث تراجع سعر الحديد مقارنةً بأبريل من العام الماضي، بينما سجلت معظم باقي الخامات والمنتجات مثل الأسمنت، الطوب، السيراميك، والرخام ارتفاعات متفاوتة وصلت في بعض الأحيان إلى أكثر من 70%، ما يعكس تأثير التباطؤ في الطلب المحلي وتذبذب حركة البناء.

تراجع ملحوظ في سعر الحديد

انخفض سعر طن الحديد خلال شهر أبريل الماضي بنسبة 6.8% مقارنةً بنفس الشهر من عام 2024، ليسجل نحو 38,200 جنيه، بعدما كان قد بلغ في أبريل 2024 حوالي 41,000 جنيه.
 

ويُعزى هذا التراجع جزئياً إلى انخفاض معدلات البناء، إلى جانب وفرة المعروض وركود الطلب في بعض المحافظات.

قفزة ضخمة في أسعار الأسمنت

على عكس الحديد، شهد الأسمنت ارتفاعاً كبيراً بنسبة 74% خلال أبريل 2025، حيث سجل سعر الطن من الأسمنت البورتلاندي العادي حوالي 3400 جنيه، مقارنةً بـ 1950 جنيهاً في أبريل 2024.

يُعد هذا الصعود الأكبر بين مواد البناء خلال العام، ويعكس ضغطاً متزايداً على تكاليف الإنشاءات والمشروعات العقارية.

أسعار الطوب تواصل الصعود بنسبة 42%

سجل سعر الألف طوبة خلال أبريل الماضي حوالي 2420 جنيهاً، مقابل 1500 جنيه في نفس الشهر من العام الماضي، بنسبة زيادة بلغت 42%، ما يشير إلى ارتفاع تكلفة مواد البناء الأساسية للمشروعات السكنية.

ارتفاع أسعار الرمل والسن

سعر المتر من الرمل ارتفع بنسبة 16.7% ليسجل 140 جنيهاً، مقارنة بـ 120 جنيهاً في أبريل 2024.

بينما قفز سعر المتر من السن بنسبة 50%، ليصل إلى 360 جنيهاً بدلاً من 240 جنيهاً العام الماضي.

 الزلط والجبس.. زيادات متفاوتة

الزلط المخصوص سجل ارتفاعاً بنسبة 12.5%، ليصل إلى 360 جنيهاً للمتر بدلاً من 320 جنيهاً في أبريل 2024.

الجبس شهد زيادة ضخمة بنسبة 42.9%، مسجلاً 2000 جنيه للطن، مقارنة بـ 1400 جنيه في الفترة نفسها من العام الماضي.

انخفاض طفيف في سعر الجير

في المقابل، سجل طن الجير المطفأ المستخدم في أعمال البناء تراجعاً بنسبة 3.1%، ليصل إلى 950 جنيهاً خلال أبريل 2025، بعد أن كان 980 جنيهاً في أبريل 2024، ما يعد الاستثناء الأبرز في قائمة أسعار مواد البناء.

البلاط والسيراميك يواصلا الارتفاع

بلاط مزايكو حصوة كرارة ارتفع بنسبة 13.7%، مسجلاً 178.5 جنيهاً للمتر المربع مقارنة بـ 157 جنيهاً العام الماضي.

سيراميك الأرضيات 60×60 سم ارتفع إلى 150 جنيهاً بنسبة زيادة 34%.

مقاس 50×50 سم سجل 140 جنيهاً مقارنة بـ 104 جنيهات في أبريل 2024، بزيادة 34.6%.

أسعار الرخام والجرانيت: زيادات ثابتة بنسبة 15.5%
رخام الجلالة (فص) ارتفع إلى 559 جنيهاً للمتر، بعد أن كان 484 جنيهاً، بزيادة بلغت 15.5%.

رخام تريستا ترابيع سجل 628 جنيهاً بزيادة مماثلة.

الجرانيت أحمر أسوان وفردي غزال سجلا 922 جنيهاً للمتر، مقارنة بـ 798 جنيهاً، أي بزيادة قدرها 15.5%.

تراجع طلبات التصالح ينعكس على سوق البناء

يأتي هذا التذبذب في الأسعار في ظل تباطؤ نشاط البناء وتراجع ملحوظ في أعداد المتقدمين بطلبات التصالح في مخالفات البناء، وهو ما دفع الحكومة إلى مد فترة تقديم طلبات التصالح 6 أشهر إضافية اعتباراً من 5 مايو 2025، طبقاً لقانون التصالح رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية.