الخميس 01 مايو 2025 | 11:14 صباحاً

السوق العقاري في الصين

كشف تقرير صادر عن معهد أبحاث عقاري صيني أن متوسط أسعار المنازل المعاد بيعها في 100 مدينة صينية تراجع بنسبة 0.7% خلال شهر أبريل، على أساس شهري، وسط دخول المزيد من العقارات السكنية إلى السوق، مما عزز المنافسة بين البائعين في محاولة لجذب المشترين.

وذكرت أكاديمية مؤشر الصين، في تقرير لها، اليوم الخميس، أن تخفيضات الأسعار من أجل تعزيز المبيعات ظلت القاعدة السائدة في السوق، في إشارة إلى استمرار الضغوط التي تواجه سوق العقارات السكنية، لا سيما في ظل وفرة المعروض العقاري.

السوق العقاري في الصين

أوضح التقرير أن عدد القوائم العقارية كان مرتفعًا نسبيًا في المدن الرئيسية خلال الشهر الماضي، وذلك بعد أن قامت بعض المدن برفع قيود إعادة البيع، مما أدى إلى ضخ المزيد من الوحدات السكنية في السوق، وزاد من حدة المنافسة.

ويُعد قطاع العقارات في الصين من الركائز الحيوية للاقتصاد، حيث تمثل الثروة العقارية نحو 70% من ثروة الأسر الصينية، وبالتالي، فإن أي إشارات على استقرار أو حتى تعافٍ طفيف في السوق العقاري – الذي كان يشكل نحو ربع الناتج المحلي الإجمالي في ذروته – يمكن أن تلعب دورًا هامًا في دعم الاقتصاد الصيني، خاصة في ظل تصاعد التوترات التجارية مع الولايات المتحدة.

أسعار العقارات في الصين

تُشير تقديرات عدد من المحللين إلى أن متوسط أسعار المنازل قد انخفض بنسبة تتراوح بين 20% إلى 30% منذ الذروة التي بلغها السوق في أغسطس 2021، في ظل أزمة ممتدة عصفت بالقطاع العقاري.

وبيّنت البيانات أن أسعار المنازل المعاد بيعها بدأت تشهد تراجعًا حادًا منذ فبراير الماضي، بعد فترة امتدت لسبعة أشهر شهدت خلالها تراجعات طفيفة ومتتالية.

ووفقًا للتقرير، سجلت أسعار المنازل القائمة انخفاضًا بنسبة 7.2% على أساس سنوي في أبريل، ما يعكس استمرار الاتجاه النزولي في هذا القطاع، بينما ارتفع متوسط سعر المباني الجديدة في نفس المدن المائة بنسبة 2.5% خلال نفس الفترة، مما يشير إلى وجود تفاوت في الأداء بين السوق الأولية (المباني الجديدة) وسوق إعادة البيع.