الخميس 01 مايو 2025 | 12:29 مساءً

المهندس عبدالله سلام

«مدينة مصر» اسم له وزنه في صناعة العقار، وبمقياس عدد المشروعات تأتي «مدينة مصر» في الصدارة، وبمعيار الجودة في التشييد والبناء، لها من السمعة والثقة، ما يدلل على تميّز منتجها العقاري، ومن أحدث مولود في شجرة مدينة مصر، تتواصل مسيرة هذه الشركة الوطنية التي كتبت تاريخًا مشرّفًا في سجل النهضة العمرانية، التي تشهدها مصر وحفرت لها اسمًا كبيرًا، سيظل شاهدًا على ريادة لا تدّعيها، وصدارة لا أحد ينكرها، عشرات المشروعات تنفّذها مدينة مصر في ربوع الوطن، لترسم ملامح نهضة عمرانية في مصر، بدأت من شرق القاهرة، سواءً القاهرة الجديدة، ومستقبل سيتي، وهليوبولس الجديدة، وصولًا إلى أسيوط في قلب الصعيد، تتواصل مسيرة العمران للشركة، لتخلق مجتمعات مستدامة، تجعل الحياة أفضل، وأسهل، وأكثر أمنًا.

هذه الرؤية العصرية للعمران لم تأتِ من فراغ، ولم تكن وصفة من كتب التنمية العمرانية بل هي نتاج عمل وجهد مصري مخلص للمهندس عبدالله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «مدينة مصر» للإسكان والتعمير، الذي يمكن القول إنه صاحب مدرسة خاصة في التنمية العمرانية؛ إذ نجح خلال فترة وجيزة أن يجعل من «مدينة مصر» مصدر إلهام للباحثين عن التميز في قطاع التطوير العقاري، وجعل منها تجربة رائدة وناجحة، ولم يُعد شرق القاهرة مجالًا محدودًا على نشاط الشركة، بل انطلقت إلى ربوع مصر، تنشر هذا النجاح لآلاف المواطنينن، الذين كانوا يفتقدون منتجات مدينة مصر العقارية.

جانب من مشروعات شركة مدينة مصر

ونجحت الشركة أن تكون اسمًا على مُسمّى لكل مصر، وتُثبت رؤية الإدارة في أن انطلاقتها جغرافيًا من حدود شرق القاهرة، تبدأ بتغيير الاسم إلى «مدينة مصر»، مع الأخذ في الإعتبار عدم التفريط في الموطن الأصلي للشركة في شرق القاهرة، التي وصفها «سلام» بأنها مركز انطلاق السوق العقاري المصري، قائلًا: «لو أطول الحصول على 20 ألف فدان في شرق القاهرة لن أتردد».

أرقام الشركة تتحدث عن نفسها؛ حيث تمكّنت من بيع 4.808 وحدات بمشروعاتها المختلفة خلال 2024، وذلك بسبب تنوّع منتجاتها العقارية المُبتكرة التي تلبّي توقعات وتطلّعات عملائها، كما أطلقت الشركة مراحل جديدة في مشروعاتها العملاقة: «تاج سيتي» و«سراي» و«The Butterfly» في مستقبل سيتي، وأطلقت مؤخرًا «تجد»، وهي أول منطقة تجارية متكاملة داخل «تاج سيتي»، وطرحت شهادة ضمان «ثقة» والتي تعد الأولى من نوعها في القطاع العقاري المصري، كما أسست أول مدرسة سويسرية دولية بالمنطقة بالتعاون مع كلوب كيان التابعة لشركة بلو ريبون.

«مدينة مصر» تسعى دوما لعقد شراكات قوية، ومؤخرًا وقّعت شراكة مع شركة «ميدار» لتطوير مشروع عمراني متكامل في مدينة المستقبل، وعقدت شراكة أخرى مع شركة مصر الجديدة؛ للتوسّع في مدينة هليوبوليس الجديدة، وتتعاون أيضًا مع شركة «زهراء المعادي» لتطوير مشروع متكامل في هليوبوليس الجديدة.

جانب من مشروعات شركة مدينة مصر

حول خطط «مدينة مصر» الجديدة، ومعدلات تنفيذ مشروعاتها، ورؤيته للسوق العقاري، وفرص الأستثمار، ومعدلات الأسعار، ونُظُم السداد المُستحدثة لتنشيط السوق، جاء حوار المهندس عبدالله سلام الذي اختص الـ«العقارية»، والذي يمثّل في مجملة رؤية متكاملة للسوق العقارية؛ إذ أكد أن السوق العقاري المصري يعد قاطرة الاقتصاد، ويمثّل النسبة الأهم والأكبر في الناتج المحلي، كما دعا المطورين العقاريين، بالتوسّع في المحافظات وخاصة الصعيد، وتنفيذ مشروعات تضاهي جودة الساحل والقاهرة الكُبرى، موضحًا أن السوق العقاري المصري لاعب أساسي في دفع قاطرة الاقتصاد، ويمثّل النسبة الأهم في الناتج المحلي، كما دعا المطورين العقاريين، بالتوسّع في المحافظات، وخاصةً الصعيد، وتنفيذ مشروعات تضاهي جودة الساحل والقاهرة الكُبرى، نافيًا أن يكون السوق المصري مكانًا للمضاربة، ووصفه بأنه يتميز بالمرونة والتطور المستمر.

وقال «سلام» إن الحوار بين الدولة والمطورين هو السبيل الوحيد للتوصّل إلى حلول لمشكلة الفائدة، وأعرب عن أمله في تنشيط ملف «التمويل العقاري» ليتماشى مع متطلبات السوق، وأن «مدينة مصر» تسعى دائمًا إلى التطوير والابتكار في كل الجوانب، وأنه من بين أحدث مشروعاتها بشأن الجانب الترفيهي شراكتها مع شركة «Dino Activations» لاستعادة عروض «ديزني أون آيس» في مصر، لتوفير جانبًا ترفيهيًّا للأسرة المصرية.

وأضاف «سلام» أن هدف الشركة الأساسي، هو دفع معدّل النمو في مصر، بتطوير مجتمعات مستدامة، تجعل الحياة أفضل وأسهل وأكثر أمنًا، معلنا السبب وراء البدء في تطوير مجتمعات سكنية جديدة في منطقة الصعيد، وهو تقديم حياة أكثر رفاهية لقطاع الصعيد، يليق بتاريخ الشركة العريق.

جانب من مشروعات شركة مدينة مصر

وكشف «سلام» عن رغبته في تفعيل التمويل العقاري، بالقدر الذي يستحقه السوق المصري، معتبرًا أن المطورين العقاريين المصريون أصبحوا أكثر نُضجًا ويقرأون السوق مبكّرًا، وأن البيع بأقساط على مدد طويلة معادلة معقدة وليست سهلة كما يظن البعض، كما أن فكرة تقديم وحدات سكنية بأقساط لـ 12 عامًا هي محاولة من المطورين للتكيّف مع ظروف السوق وليست عروضًا، ولكن اعتبرها منافسة صحية، موضحًا أن مصر سوقًا ثقيلًا، وليست سوق مضاربة، ويتوفّر به جميع الأساسيات، خاصةً وأن حجم السوق العقاري المصري كبير، ويشهد رواجًا وطلبًا كبيرًا خلال 2025، عكس توقعات البعض، كما أن قرار تبكير دخول المستثمر الأجنبي للسوق المصري يوفّر له فرصًا جيدة.

واعتبر «سلام» أن صفقات المطورين الخليجيين بالسوق المصري مكسبًا كبيرًا، ولم تسحب البساط من المطورين المصريين، بل وأكد أن هناك تنسيق بين الجانبين، وتبادل خبرات؛ لما يتميّز به الجانب المصري من تجارب متراكمة وثرية.