ألغت وزارة التنمية المحلية الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة التي كانت تطبق في عدد من المحافظات، لتُعيد العمل الكامل بقانون البناء الموحد، وذلك ضمن خطة حكومية طموحة لدعم المواطنين والمستثمرين، عبر تسريع إجراءات تراخيص البناء وتبسيط الدورة المستندية.

تقليص خطوات إصدار التراخيص من 15 إلى 8 خطوات فقط

وأكدت الدكتورة منال عوض وزيرة التنمية المحلية على تقليص خطوات إصدار التراخيص التي يرصدها ب من 15 إلى 8 خطوات فقط، وهو ما يمثل تطورًا كبيرًا في تقليل الزمن والجهد اللازمين لإتمام الإجراءات.

عدد الأدوار المسموح بها

وجاء عدد الأدوار المسموح بها وفق قانون 2025 الجديد كالآتي:

يُسمح في الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر ببناء دور أرضي و 3 أدوار متكررة، على ألا يزيد الارتفاع عن 13 مترًا.

يُسمح في الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثربارتفاع يساوي ضعف عرض الشارع، ما يمنح حرية أكبر في البناء الرأسي.

يمكن استخدام الدورين الأرضي والأول لأغراض تجارية أو إدارية، في الشوارع بعرض يزيد عن 10 أمتار مما يدعم النشاط الاقتصادي بالمناطق السكنية. 

ضرورة الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من سلطات الطيران المدني

وأكدت التعديلات الجديدة ضرورة الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من سلطات الطيران المدني والدفاع المدني، مع مراعاة الحفاظ على الرقعة الزراعية.

تحديد عدد الأدوار في القرى

ويتم في القرى، تحديد عدد الأدوار وفق عرض الطريق، بما يحقق التوازن بين التوسع العمراني والاستدامة البيئية، وألزم القانون الجديد المواطنين بالالتزام بالأكواد المصرية في تصميم وتنفيذ المباني، لضمان السلامة الإنشائية والبيئية، خاصة في ظل الاتجاه المتزايد للبناء الرأسي داخل الكتل السكنية.

خطوات استخراج رخصة البناء الجديدة

وشملت خطوات استخراج رخصة البناء الجديدة: بيان صلاحية الموقع للبناء حيث يتوجه المواطن إلى المركز التكنولوجي لتقديم طلب مرفق بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي للموقع فقط، دون الحاجة لعقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات ويتم إجراء رفع مساحي خلال 15 يومًا عبر جهات معتمدة بعد سداد رسوم رمزية، وتُصدر الجهة الإدارية بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام بعد التحقق من الاشتراطات، ليصبح إجمالي المدة 20 يومًا.

ومن ثم إجراءات إصدار الترخيص حيث تقديم طلب مرفق بتعاقد مع مهندس معتمد، وتوكيل رسمي له، والرسومات الهندسية، والمستند الدال على الملكية، ووثيقة تأمين إن لزم الأمر، ويُراجع الملف خلال 14 يومًا، ثم يتم التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول معتمدين وتُفحص المستندات وتُحدد الرسوم خلال 10 أيام، ويستلم المواطن الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.